沪西德必易园

• 百联中环购物广场赋能普陀商业升级与招商引资新篇章

  上海市普陀区长征镇的百联中环购物广场，作为一座现代化综合消费场所，积极通过招商引资战略吸引多元业态，推动区域经济高质量发展，成为上海城市商业版图的核心节点之一。该广场通过引进高端品牌和创新服务，为市民生活注入新活力，并借助其区位优势深化与周边社区互动。 一、项目历史与发展背景 百联中环购物广场于2006年正式开业，作为上海市城市更新项目的关键组成部分，在普陀区长征镇兴起。当年，该项目旨在响应上海市政府打造现代商贸圈的政策导向，初始投资带动了区域基础设施完善。2006年的启动标志着真北商贸群从传统零售向综合性商业区的转型，后续在2015年进行了设施升级，以提升数字化服务能力。2020年后，广场通过品牌调整进一步优化业态，使之成为上海商业创新典范。 二、地理位置与交通价值 广场位于沪宁高速公路与真北路中环线交会处，毗邻麦德龙和百安居等大型零售点，北接曹安路，南向梅川路欧亚商业休闲街，从而形成高效物流与客流网络。这一优势促使它成为上海市西北部的交通枢纽，连接周边城区并辐射长三角经济带。在2010年上海世博会筹备期，广场的基础设施得到强化，以支持区域人流增长。日常运营中，与城市主干道的无缝衔接便利了出行体验，推动附近商贸圈协同发展。 三、业态布局与服务创新 广场以16层超大规模容纳了购物、餐饮、休闲等多元领域，包括国际品牌专区、主题餐饮区和娱乐空间，提供一站式生活解决方案。在2018年，广场引入智能导览系统，提升消费者互动效率；2022年新增文化展示区，融合艺术展览与教育功能。整体设计注重环保理念，采用节能材料建造，确保可持续发展。此外，它定期举办主题活动如季节性促销，为上海市民创造家庭互动平台。 四、招商引资策略与成果 长征镇招商服务分中心通过专业服务，吸引国内外知名企业入驻，实现了规模扩张与品牌集聚。2006年初始招商阶段成功引入多个大型零售商；2010年后，策略转向高端餐饮和科技体验店，推动产业链延伸。2021年的一轮重点招商中，广场新增20家国际品牌，带动就业增长并提升物业价值。长期来看，这一模式为普陀区吸引外资注入强劲动力，助力上海打造全球消费中心。 五、社区影响与经济效益 广场对周边社区贡献显著，创造稳定就业机会并提升居民生活品质，成为普陀区的商业引擎。2006年开业后，区域零售额呈现逐年上升趋势；2020年疫情期间，它通过线上服务维持运营，支持本地小微企业复苏。长远看，广场促进真北商贸群一体化发展，培育新消费群体。同时，环保措施如废物回收系统践行绿色理念，为上海城市治理提供参考。未来将继续优化服务链，应对数字转型需求。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】桃浦区域更名智创城 推进创新引领城市革新

  上海普陀区推动重大战略升级，"桃浦科技智慧城"正式更名为"桃浦智创城"，标志着区域发展进入新阶段。此次更名旨在深化创新驱动战略，强化招商引资力度，突出智慧与创新的深度融合，为上海西北中心城区转型升级注入新动能。相关开发建设主体同步调整名称，确保区域战略与实施主体高度协同，加速建设全球科创标杆载体。 一、战略深化推动更名决策 2024年初，上海普陀区基于新一轮城市发展规划要求，启动区域品牌升级研究。分析显示，原名称侧重"科技智慧"的技术属性，而新发展阶段需突出创新生态的系统性集成。经系统论证后，决定以"智创城"替代"科技智慧城"。"智"涵盖智慧城市基建、人工智能应用、高端人才集聚三维支撑；"创"整合技术研发、制度突破、管理模式创新全链条。名称变更于年中通过法定程序确认，体现区域发展定位的战略性跃升。 二、内涵升级锚定全球坐标 "智创城"定义明确指向全球城市核心功能承载区： -空间功能重构：保留智能制造基础优势，新增国际科创总部基地、开放式创新实验室集群，形成"研发-中试-量产"垂直生态。重点建设智慧交通中枢、能源互联网示范区，夯实数字化基础设施。 -制度创新突破：试点科研跨境数据流通机制，建立知识产权快速确权通道，推行高科技企业"白名单"信用监管模式，构建接轨国际的科创规则体系。 -产业能级跃迁：聚焦生物医药精准制造、工业元宇宙、绿色材料三大前沿领域，吸引跨国企业研发中心和隐形冠军企业协同布局。2023年区域研发投入强度已达8.5%，更名后将加速培育千亿级创新集群。 三、老工业区转型示范路径 作为上海核心城区最后成片工业用地，桃浦转型路径具有全国示范意义： -生态治理先行：投资56亿元完成土壤修复工程，建成全市最大地下污水净化枢纽，地表绿化覆盖率提升至42%，获评国家生态修复示范区。 -产城融合创新：规划15分钟复合功能圈，配置科学家公寓、国际创新学院、技术交易市场等特色载体，实现工作生活场景无缝衔接。 -更新模式输出：创立"土地全周期开发"机制，由政府主导收储、专业机构运营、市场主体参与收益分配，该模式已在长三角多个工业区复制推广。 四、实施主体协同战略升级 为保障战略落地，原开发主体"上海桃浦科技智慧城开发建设有限公司"同步更名为"上海桃浦智创城开发建设有限公司"。该公司职能实现三大转变： -从基建开发商转向创新生态运营商，新增科创基金管理和技术转化服务职能； -资源整合范围扩展，联动临港、张江等科创板块共建技术转移通道； -品牌识别系统全面更新，新标识融入神经元网络与城市天际线意象，视觉体系突出"智慧"与"创造"的共生关系。 五、驱动上海城市能级跃升 此次更名直接服务上海建设卓越全球城市的核心诉求： -在西北城区形成创新增长极，与东部张江、南部临港构成黄金创新三角； -探索超大城市中心区有机更新范式，解决产业接续、人口结构、环境容量的协调发展难题； -强化全球资源配置能力，通过国际创新协作区建设，吸引诺贝尔奖科学家实验室等顶尖机构入驻。监测数据显示，更名后三个月内新增落地科创项目同比增长210%，战略升级效应加速显现。 区域品牌迭代印证了发展理念的深刻变革。桃浦从传统工业集聚区转向智力资本枢纽的实践，不仅重塑上海城区空间格局，更将为全球工业城市转型贡献可复制的"中国方案"。随着更名后首批32个重点项目于第三季度集中启动，这片4.2平方公里的土地正成为撬动长三角协同创新的战略支点。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】上海多区联动推进"互联网+"赋能服务业转型升级

  上海市通过招商引资与政策引导，持续推动"互联网+"与商务服务深度融合，普陀、金山、长宁等区已形成差异化创新实践成果。最新落地的杨浦区科技服务创新实践区，将聚焦科技创新与产业升级，为构建国际科创中心注入新动能。 一、多领域试点形成示范效应 2015年普陀区率先启动"互联网+"商务实践区建设，重点探索传统商贸数字化转型。随后金山区结合制造业基础，打造产业互联网服务平台，促进供应链协同效率提升；长宁区则围绕生活性服务业，培育出智慧零售、在线文娱等新业态。各实践区通过特色化发展，累计吸引超百家创新企业入驻，带动相关产业规模增长显著。 二、杨浦区锚定科技服务新高地 新近签约的杨浦区项目，依托区域内高校科研资源与双创载体，重点突破技术转移、知识产权等科技服务环节的数字化改造。根据规划，该区域将建设智能实验室共享平台、科技成果转化数据库等基础设施，并配套专项扶持资金，目标在三年内培育二十家以上科技服务标杆企业。 三、政策体系构建创新生态 上海市商务部门建立"1+N"政策框架，出台涵盖土地、税收、人才等领域的配套措施。例如对符合条件的企业给予研发费用加计扣除，试点数据要素市场化配置改革。同时建立跨部门联席会议机制，协调解决5G基站建设、跨境数据流动等关键问题。 四、深度融合激发产业活力 实践区建设显著促进服务业能级提升。在宝山区，"互联网+物流"模式使仓储周转效率提高三成；徐汇区通过智慧商圈改造，带动夜间经济消费增长近五成。第三方评估显示，相关创新实践已辐射长三角区域，推动形成产业链协同发展格局。 五、未来布局聚焦全球竞争 下一步上海市将编制"互联网+"商务创新白皮书，制定人工智能、区块链等技术在服务业的深度应用标准。计划到2025年建成具有全球辨识度的数字贸易枢纽，重点支持杨浦等区域申报国家级数字经济创新发展试验区，持续强化国际资源配置能力。

  2025-07-31

• 盛源商务大厦助力上海西北门户招商引资新动能

  上海普陀区祁连山南路的盛源商务大厦，作为区域招商引资的战略平台，依托其枢纽位置连接虹桥开发区和真如城市副中心，正引领长三角经济一体化进程。大厦五层设计、总面积超三万平方米，由桃浦镇部门统筹管理，致力于吸引企业入驻，并借助高效交通网络推动区域产业升级与经济繁荣。 一、区域定位与发展背景 上海普陀区作为城市西北门户，长期扮演着连接长三角的重要角色。2019年，上海市政府推出"大虹桥国际开放枢纽"规划，强化了包括祁连山区域在内的经济走廊，盛源商务大厦应运而生，成为真如城市副中心与虹桥开发区的桥头堡。该区域在2022年上海区域经济报告中，被列为高潜力发展地带，吸引资金逾十亿元投资基础设施。 二、交通网络与枢纽优势 大厦占据上海核心位置，紧邻沪宁、沪杭等多条高速，车行一刻钟可达沪宁高速江桥出口。2023年上海市交通部门优化轨道交通，11号线站点仅需短途步行接入，预计2024年开通的地铁16号线新线路将设核心站点，无缝对接城市主要商业区。周边十三条公交线路辐射全市，十五分钟车程至虹桥国际机场，强化了长三角城市群的高效通勤。 三、建设历程与功能布局 该建筑于2010年代初期竣工，总投资规模达五亿元人民币，建设期历时三年。五层结构的布局专为企业办公与服务业设计，每层独立分区，配套绿色建筑标准。2021年改造中引入智能管理系统，提升能效，契合上海2025年城市可持续发展目标，成为区域低碳转型标杆。 四、招商引资成效与企业生态 桃浦镇部门持续推进招商服务，在2022年举办季度洽谈会，成功吸引科技及物流等十多家企业入驻，带动本地就业数百人。入驻企业享受税收优惠及政策扶持，大厦年贡献区域产值稳定增长，在2023年上海商务报告中，其企业入住率达八成以上，支撑普陀区产业多元化发展。 五、未来展望与城市融合 随着长三角一体化战略深化，盛源商务大厦计划在2024年前完成扩容项目，新建数字园区设施。上海交通规划预测，地铁16号线站点启用后将缩短至浦东国际机场行程，进一步增强经济辐射力。大厦持续助力上海西北门户融入区域协作，构建共赢生态链。

  2025-07-31

• 汇银铭尊打造长风生态商务区标杆甲级写字楼 赋能区域招商引资新格局

  上海市普陀区云岭东路599弄的汇银铭尊项目，作为长风生态商务区核心地段的甲级写字楼标杆，近年来通过差异化产品定位与卓越建筑品质，成为区域招商引资的重要载体。该项目以ARTDECO艺术风格与整层办公设计为特色，吸引多家跨国企业入驻，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、ARTDECO建筑美学重塑商务空间新标准 汇银铭尊是长风生态商务区首个采用经典ARTDECO风格的写字楼，其外立面通过几何线条与对称结构，融合现代材质与传统美学。建筑主体采用干挂石材与玻璃幕墙组合，既保证采光效率，又实现约30%的节能效果。2023年该项目获得上海市绿色建筑二星级认证，其电梯厅与公共区域采用意大利进口石材铺装，营造出兼具艺术感与功能性的商务环境。 二、整层空间设计满足头部企业定制化需求 项目总建筑面积33500平方米，由7层与10层双塔楼构成，每层提供约1300平方米无柱空间。通过核心筒偏置设计，实际使用率较同类项目提升15%以上，2022年某跨国科技企业入驻时，仅用两个月便完成2000平方米办公区的个性化改造。这种"单一业主持有、整层租赁"模式，有效避免了传统写字楼的多业主管理难题。 三、生态配套构建商务生活闭环 长风生态商务区已建成约2公里滨河景观带，汇银铭尊通过连廊直接对接长风公园，入驻企业员工可享受人均12平方米的绿地资源。半径500米范围内涵盖3条轨道交通线路与2座大型商业综合体，2021年投入运营的北横通道进一步缩短了项目与虹桥枢纽的通勤时间。 四、专业化运营服务提升资产价值 由长风生态招商服务分中心主导的定制化服务，涵盖政策咨询、人才引进等增值模块。2023年数据显示，项目入驻企业年均享受税收优惠超百万元，配套建设的800个智能停车位实现100%车牌识别覆盖。夜间照明系统采用动态光效控制技术，使建筑成为苏州河沿岸的标志性景观。 该项目的成功运营印证了高品质写字楼对产业集聚的带动效应，其设计理念与运营模式已作为典型案例纳入上海市楼宇经济白皮书。随着普陀区"十四五"规划持续推进，汇银铭尊将持续优化空间与服务，助力打造更具国际竞争力的商务生态圈。

  2025-07-31

• 【普陀区招商】城市产业新地标崛起 长寿路商务核心启航

  作为上海市普陀区优化营商环境的重要载体，中环商务大厦已成为长寿街道推动区域招商引资的关键支撑。该大厦凭借卓越的地理区位与完善的服务体系，持续吸引优质企业入驻，为区域经济高质量发展注入新动能，彰显了上海中心城区楼宇经济的蓬勃活力。 一、战略位置赋能商业价值 中环商务大厦坐落于普陀区长风生态商务区与长寿商业带交汇处，其长寿路468号的门牌坐落于两条城市主干道交叉节点。轨道交通7号线、13号线在此形成双轨交汇，半径500米内设有5个地铁站点。该区域日均人流量突破50万次，形成辐射静安、长宁的黄金商业三角区。自2022年普陀区启动“苏河之冠”城市更新计划以来，长寿路沿线完成道路断面优化工程，新增3处公交枢纽站，使得项目与上海核心商圈的通勤时效缩短至20分钟。 二、载体规格升级行业标准 由两栋23层塔楼组成的建筑群总高98米，其中标准层面积780-1200平方米的多维空间划分，满足从初创企业到跨国公司总部等不同规模机构的办公需求。工程采用LOW-E玻璃幕墙系统与智能新风机组，获得住建部三星级绿色建筑认证。2023年更新的智慧楼宇系统集成人脸识别通行、智能照明调节及能耗实时监测功能，办公区域PM2.5浓度动态控制在15μg/m³以内。 三、服务生态构建竞争优势 大厦运营主体采取管家式企业服务体系，驻场配备工商注册、税务咨询等专业服务窗口。通过与上海科技金融服务中心共建的融资对接平台，2021年以来累计促成12家企业获得科技信贷支持。商务会议中心配备六语种同声传译设施，多功能厅每年承接超百场行业峰会。独特的产业联动机制促进大厦内金融科技、专业服务类企业形成6个互助合作体，2024年上半年促成产业链合作项目金额逾2亿元。 四、招商成果印证市场认可 作为普陀区首批获得“智能楼宇经济示范基地”称号的载体，项目入驻率连续三年保持95%以上高位运行。重点引进了包括亚太区总部在内的3家世界500强分支机构，同时培育出5家科创板申报企业。2023年统计显示，楼宇内企业年度纳税总额突破4.8亿元，单位面积经济产出达2.7万元/平方米，两项指标均位列普陀区商务楼宇前三强。长寿街道招商服务分中心运营的新会路企业服务中心为入驻机构提供政策匹配系统，累计协助57家企业申请到市区两级产业扶持资金。 五、区域发展释放持续动能 当长寿路城市更新项目全面落地后，2025年将新增1.8公里滨河步道与3.5万平方米立体商业。中环商务大厦已启动与亚新生活广场的空中连廊建设，未来将形成总面积超过30万平方米的商业商务综合体。普陀区2024年出台的专项政策明确规定，对于入驻重点楼宇的战略性新兴产业企业，最高可享受连续五年地方留存部分80%的财政扶持。

  2025-07-30

• 【普陀区招商】普陀区强化涉氨制冷安全管理优化营商环境

  舟山市普陀区在涉氨制冷企业管理中，结合复工复产需求，推出创新安全举措，通过发放《液氨危险特性周知牌》和《应急处置卡》，为56家企业提供规范化指导，降低液氨泄漏风险，优化区域安全环境，有力促进了招商引资吸引力，助力产业高质量发展。在2024年的一段时间内，区应急管理局聚焦企业隐患整改，提升整体安全标准，为投资者营造稳定可靠的发展基础。 一、 普陀区作为舟山市重要的渔业和水产加工基地，长期面临涉氨制冷企业安全管理挑战。液氨广泛应用于冷链系统，但由于其易燃易爆、高毒性等特性，一旦操作不当或存储失误，极易引发重大事故。区内多家企业曾出现警示标识缺失和应急规章混乱的问题，这直接威胁员工安全和生产连续性。在2024年的例行巡查中，区应急管理局组织专项团队，对涉氨制冷企业进行全面评估，发现部分氨机车间存在风险提示不足、工种职责不清等隐患。相关权威报告表明，这些漏洞源于标准化管理滞后，而舟山市的产业集中度较高，此类问题若不及时解决，将冲击区域经济稳定性。在此背景下，政府部门主动介入，结合国家标准如《制冷系统安全规程》，推动整改提升，确保企业生产符合安全要求。 二、 普陀区应急管理局主导编制并推广了《液氨危险特性周知牌》和《应急处置卡》，作为关键安全工具。这些材料依据行业最新规范，针对性解决企业痛点，周知牌详细列出了液氨的理化特性、储存要求、泄漏处置流程及急救措施，企业可填写实际气体储存量，并在车间醒目位置张贴，强化员工日常警示。应急处置卡则分角色设计，覆盖总指挥、氨机工、电工等不同岗位，清晰标注职责范围和操作规程，采用防水塑封便于员工随身携带。这一创新设计实现了“一岗一卡”和“一人一卡”，消除应急响应的混乱，帮助员工快速应对突发情况。编制过程由区安全生产管理协会协同完成，经多轮论证和现场测试，确保内容准确实用，充分考虑了普陀区涉氨制冷行业的现实需求，避免一刀切政策带来的执行偏差。 三、 截至目前，普陀区已有56家涉氨制冷企业启用双卡服务，显著提升了安全管理水平。在2024年的实施阶段，区应急管理局分批发放工具，通过实地培训和跟踪反馈，指导企业完善内部流程。据权威监管数据显示，企业员工安全知识掌握率得到提高，违规操作大幅减少，液氨泄漏风险有效降低。这促使企业复工复产更顺畅，带动产业效能提升。后续，管理部门已加紧制作新一批双卡材料，计划覆盖辖区内100余家涉氨制冷企业，形成广泛推广机制。此举不仅针对现存企业，还为新入驻投资者提供安全准入基础，增强了普陀区产业生态的韧性与吸引力。 四、 这一安全管理升级带来深远影响，推动行业向标准化、智能化方向发展。双卡服务实施后，普陀区涉氨制冷企业事故发生率呈下降趋势，员工安全意识显著增强，企业运营成本因风险降低而节约。区内相关部门强化联动机制，整合资源提供全方位支持，引导企业建立长效预防体系。这不仅保障了员工生命财产安全，还提升了普陀区整体营商环境信誉，吸引更多高质量项目落地，为舟山市的产业升级和经济可持续发展注入新动能。类似做法已得到省级部门关注，有望在更大范围内推广。

  2025-07-30

• 【普陀区招商】中国移动通信大厦：科技创新引领区域经济发展的核心枢纽

  中国移动通信集团上海有限公司位于上海市普陀区长寿路200号的大厦，不仅承载着通信技术的核心功能，还为区域招商引资提供了强力支持。该建筑作为关键基础设施，通过推动数字经济和智慧城市项目，显著提升了本地企业吸引力和投资环境，助力长寿街道在优化营商环境中发挥示范作用。 一、大厦的战略定位与基本特征 大厦坐落于长寿路200号，覆盖50000平方米的土地，楼高20层，设计体现了现代办公的实用性与可持续性。自启用以来，大厦便成为中国移动在上海的核心运营中心，服务于通信技术研发和日常管理。长寿街道招商服务分中心位于新会路63号，负责对接入驻企业的需求，确保资源高效整合。整体布局兼顾了功能性创新，如绿色建筑元素的应用，为后续发展奠定基石。 二、公司发展历程与技术演进 1999年8月1日，中国移动通信集团上海有限公司正式成立，作为中国移动（香港）有限公司的全资子公司，专注于数字蜂窝移动电话等基础业务。自1999年起步后，公司不断拓展，2010年推出高速互联网接入服务，逐步融合云计算技术。2020年全面升级IP电话系统，整合人工智能平台，并持续推进5G网络部署。这些技术革新不仅覆盖上海市全域，还辐射至周边城市群，确保通信服务的高效安全运作。 三、招商引资的合作机制与社会效应 大厦与长寿街道招商服务分中心紧密协同，形成政企联动的招商引资模式。2018年，长寿街道主导的专项计划吸引了科技类企业集中入驻普陀区，带动就业增长和产业升级。2022年进一步强化区域合作，针对中小企业推出定制化孵化项目，帮助其融入数字生态链。这些努力提升了上海市的整体投资竞争力，并促进智慧社区构建，强化长效经济活力。 四、城市数字化服务与未来愿景 公司主营的数字蜂窝移动电话和互联网接入业务，已深度融入上海市的城市管理。2019年实施的物联网平台，支撑公共安全监控系统，而2023年的智慧交通项目则优化了全市通勤效率。展望未来，大厦将持续聚焦绿色技术和跨境数据服务，为区域经济注入新动能，在科技创新浪潮中发挥桥梁作用。

  2025-07-30

• 【普陀区招商】普陀科技馆：赋能区域创新发展的科普服务新高地

  坐落于上海普陀区曹杨路的普陀科技馆，是区域科技服务体系的重要组成部分。自建立以来，该馆以科技交流、科学普及为基础，联动人才培训与科技咨询服务，通过资源整合与功能优化，持续为区域招商引资与创新生态建设提供支撑，成为推动科普与产业协同发展的实践平台。 一、构建综合服务体系，夯实科技服务基础 普陀科技馆立足区域发展需求，逐步构建起覆盖科普、交流、培训、咨询的综合服务体系。针对不同群体需求，场馆设置多样化功能区域，涵盖基础科学展示、前沿技术体验及互动实践空间，为公众提供沉浸式科普服务。结合区域产业特点，馆内定期更新展陈内容，2021年引入人工智能主题展区，2023年增设绿色能源科普板块，通过动态化内容调整，实现科普资源与时代发展的同步衔接。 二、深化科学普及工作，激活全民创新意识 作为区域重要的科普阵地，普陀科技馆长期致力于提升公众科学素养。面向青少年群体，2022年推出“小小科学家”系列实践课程，通过实验操作与项目探究，培养科学思维与创新能力；针对社区居民，2023年开展“科技惠民”巡回讲座，围绕智慧生活、健康科学等主题，累计服务超万人次。此外，馆内每年举办科技节、科普日等品牌活动，2024年上半年联合区域学校、企业共同举办“科技嘉年华”，吸引大量市民参与，有效激发了全民参与科技创新的热情。 三、强化人才培训与交流，助力产业发展升级 围绕区域产业转型需求，普陀科技馆将人才培训与科技咨询相结合，为企业发展提供智力支持。2020年起，联合高校、科研机构开设专题培训班，聚焦数字经济、先进制造等领域，累计为区域企业培育专业技术人才千余人次。在科技交流方面，2022年举办产学研合作对接会，促进企业与科研单位的技术成果转化；2024年组织“科技创新论坛”，邀请行业专家分享前沿趋势，为企业创新发展搭建交流平台，间接服务于区域招商引资中的产业生态优化。 四、联动区域资源协同，拓展服务辐射范围 普陀科技馆积极联动属地街道及相关部门，推动科普资源向基层延伸。2021年与社区合作建立“科普服务站”，将展览资源、培训课程下沉至居民区；2023年联合园区企业开展“科技开放日”活动，邀请企业展示技术成果，促进公众对产业发展的了解。通过多方协同，场馆服务半径不断扩大，不仅提升了科普工作的覆盖面，也为区域营造了重视科技、崇尚创新的良好氛围，为招商引资创造了有利的软环境。 未来，普陀科技馆将继续聚焦区域发展战略，计划2025年推进数字化场馆建设，引入VR/AR等技术提升互动体验；同时深化与产业园区的合作，开发定制化科技服务项目，进一步实现科普资源与产业需求的精准对接，为上海普陀区科技创新与经济高质量发展持续贡献力量。

  2025-07-30

• 【普陀区招商】北岸长风打造国际生态商务娱乐综合体标杆

  作为上海市重点招商引资项目，北岸长风项目依托长风生态商务区的战略定位，正加速构建集高端办公、商业消费、休闲娱乐于一体的城市新地标。该项目通过多元业态融合与生态景观优势，成为苏州河沿岸经济带的重要节点，为区域产业升级注入新动能。 一、战略区位赋能城市发展新格局 北岸长风所处的长风生态商务区是上海市"十四五"规划明确的现代服务业集聚区，与陆家嘴金融城、虹桥商务区共同构成城市东西发展轴。项目东接苏州河2.5公里滨水岸线，西邻中环城市快速路，距轨道交通15号线长风公园站约500米，形成"轨交+滨水+路网"的三维交通体系。2023年上海市规土局发布的《苏州河沿岸发展规划》中，该项目被列为重点培育的五个滨水商务集群之一。 二、复合型开发重塑空间价值 项目总建筑面积10.38万平方米的九大建筑群，通过差异化设计实现功能互补： -4栋临水独栋总部办公楼采用退台设计，每层配置专属观景平台 -19层地标塔楼规划为国际品牌酒店，引入绿色建筑认证标准 -商业中心融合开放式街区与集中式mall，预留AR实景导航系统接口 2022年普陀区投资促进办公室数据显示，项目建成后预计带动周边商业体量增长30%，创造逾5000个就业岗位。 三、生态智慧引领开发理念 设计方案获得2021年度上海市优秀工程勘察设计奖，保留原生乔木百余棵，建筑群通过空中连廊形成立体绿化系统。智能管理平台整合能耗监测、停车引导等20余项物联网应用，商务楼宇获评LEED-ND金级预认证。据生态环境部门监测，项目建成后地块绿化覆盖率将提升至45%，热岛效应降低2-3℃。 四、产业集聚效应逐步显现 长风生态招商服务分中心披露，目前已有跨国企业区域总部、金融科技实验室等8家机构签署入驻协议。配套建设的会议中心可容纳800人同时参会，填补区域大型商务活动场地缺口。项目二期工程计划融合数字艺术馆等文化设施，打造24小时活力街区。 该综合体通过"商务+生态+文旅"的创新模式，正在成为上海城市更新示范项目。随着2024年整体投入运营，将进一步完善普陀区现代服务业生态链，强化苏州河沿岸经济带的辐射效应。

  2025-07-30

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